土地を購入する場合（または土地と建物を借人する場合）は、隣地の人や売り手の立会いにより「敷地境界線」を確認することが必要です。もちろん、「道路境界線」も確かめます。これが不確定なら、道路を管理する行政側の立会いを求めて確定しましょう。また、既存の“塀”は誰のものかを確認しておかないと、後日、建物を建てたり、塀をつくったりするときに「領海侵犯」だと訴えられます。建物は簡単に動かしたり壊したりできない
土地を買うときに気をつけたいこと... の続きを読む
祖谷渓からもっとも近い駅は大歩危です。そこへ抜けるため、県道45号を西へ進みます。祖谷トンネルまでは10％の勾配が続き、さすがに息が上がります。初冬なのに大汗をかいてトンネルの入り口にたどり着きました。そのトンネルの長さは1メートル弱もあり、後方からクルマに抜かれる恐怖で今度は一気に汗が冷えました。幸いトンネルは下り勾配だったので速やかに脱出でき、さらに道を下っていくと、久しぶりに土讃線と再会です
輪行で高知へ大移動... の続きを読む
競売物件のなかには、このように一筋縄ではいかないものあります。そういうケースにあたったとき、気軽に相談できる専門家がいるとよいでしょう。私はそういうとき、不動産についていろいろ教えてくれる師匠や知り合いの司法書士さんに相談します。私の不動産の師匠は、羽生の自宅を建てたときの営業マンです。羽生の自宅を建てたとき以来、ずっと不動産のことを教えてもらっています。熊谷市の一戸建てを競売で落札したときのこと
川近くの「再建築不可」物件でトラブル発生... の続きを読む
労働組合は、法的にみると、きわめて強力な権利が与えられている。いやがる経営陣を団体交渉の場に引っ張り出すことができる。しかも、誠実な交渉を求めることができる（ただし、経営者には譲歩の義務はない。あくまで、交渉をすることが求められるだけである）。交渉がうまくいかなくなれば、ストライキなどの争議手段に訴えることができる。ストライキの効果を維持するため、脱落者が出ないようにすることもできる。もちろん、ス
労働組合は強すぎる？... の続きを読む
当たり前の話だが自転車の旅における推進力は、旅人自身である。ペダルを踏むことなしにはどこへも行くことができない。長い坂があれば喘ぎながら上るはかないし、荷物が増えればその分労力は増す。向かい風は上り坂と同じような効果をもたらす。自転車の旅にまったく興味のない人には、ただの苦行にしか思えないであろう。しかしそれは誤りである。旅を愛するサイクリストにとっては、自らの身体を使って旅の行程を進めていくこと
人力で愉しむ自転車旅... の続きを読む
一人暮らしを始める前に大切な点は、自分の動機を分析することです。どうして一人になりたいかということです。ある人は一人になりたい理由として「親がうるさいから」「好きなことをしたいから」などと言います。でもこうした理由はどれも問題や障害からの逃避であって解決策ではありません。そのためこうした動機で生活を変えてしまうと別の問題の扉を開くにすぎません。それでおすすめしたいのは問題解決のためではなくて、何か
一人暮らしのまえに動機を分析する... の続きを読む
一戸建ての木造は、当然、木材を利用されますが、木材の種類によって材質が違っていますから利用するところも変わります。素人の目からすると、同じ木材に見えますが、品種によって、硬いものと柔らかいものがあります。その区別を知り、尚且つ、木材の性質を知ることで、しっかりとした家の柱をつけることができます。木の種類と性質を間違ってすると、見た目はできても長持ちできません。インテリア材として、見極めることが大切
一戸建ての木造に必要な木の見極め... の続きを読む
私の実家では、私の部屋は真ん中に不自然なでっぱりがあります。子供の頃に両親に理由を聞いたところ、子供が二人生まれたら、真ん中に仕切りになる家具を置いて、二部屋にするつもりだったそうです。大学時代に友達の家に遊びに行ったら、友達の部屋が一部屋を間仕切り（ピアノでしたが）で仕切って、姉弟の二人で使っていました。その時、気付いたことがあります。間仕切りで仕切って使うのなら、扉は二つ必要だと！姉妹や兄弟だ
間仕切るタイプの間取りの注意点... の続きを読む
マンション探すならまず仲介業者にいくとおもいますが、僕なりの仲介行者のおすすめは。みにみにとアパマンショップです。かれこれ三回引越ししてるんですが、探した業者は数知れず。かなり偏見ですがこの二つが飛びぬけて優れていると思います。僕はめぼしい物件が決まるとその物件の資料を持って、違う仲介業者にいって、決めた物件より優れた物件あるか聞いてまわりました。結論からゆうとすべてミニミニの物件なんですが。それ
マンションさがすなら... の続きを読む
世帯数の多いマンションですと、清掃の方が共用部などのお掃除をしてくださいます。私の住んでいあるマンションにもいらっしゃいますが、とても気持ちのいい方々ばかりで助かります。挨拶は爽やかにしてくださる方も多いですし、キレイにお掃除をしてくださるし。感謝しています。今、理事会に参加しているのですが、つい3年程前までは、他の清掃業者が入っていたそうで、あまり入居者から評判が良くなかったようで、今の清掃業者
マンションのお掃除のおばちゃま方... の続きを読む
リフォームをお願いしようとするとき、専門家と相談する前に、いろいろな情報を見つけることが大切です。そして、家族と話をするようにしましょう。なぜ、修繕をするのか、他に改善したいところはないのか確認してみましょう。話した直前は、求めたいものがなかなかでません。時間をおくことで、ポツリポツリと要求が出てきます。後悔しないリフォームをすることが大切です。そして、見積もりをお願いする場合は、1ヶ所だけで依頼
リフォームを依頼するときのポイント... の続きを読む
法律的な記述もかなり多いので、読んですぐに全部が理解できるというものではないが、ある程度、物件の状況に関しては分かってくる。パラパラとファイルをめくりながら、ふと周囲を見てみると、「ほお、これはいい物件だな」とか「それはいいんですよ」とか近くに座った人たちと意見交換しているおじさんたちがいる。どれだけいい物件なのかと視線を向けると、「ほら、いいでしょ」といって写真が載っているページをこちらに渡して
ほとんどが不動産業者関係者... の続きを読む
地盤の悪いところは基礎がダメージをうけやすい。まず基礎にひび割れがないかどうか確認する。基礎はコンクリートそのままの場合と、コンクリートに吹き付けがしてあるもの、モルタルが塗ってある場合もある。上塗りしてあるモルタルにひびが入っているだけのこともあるので、クリップなどの針金を伸ばして、ひびが入っているところに入れてみる。モルタルの厚みはだいたい十ミリから十五ミリなので、それ以上入る場合は基礎から割
基礎が危ない家... の続きを読む
一般消費者にとって、この問題はピンとこない。農産物の毒性には神経質だが、日常の暮らしをとりまいている建築材料が健康にあたえる影響についてはほとんど知識がない。医師・保健婦など健康にかかわる専門家もおなじ。設計者も工事の施工者も次々に入ってくる新しい材料の知識に追いつけず、よくわからぬままに使っている。安い、見ばえがよい、工事しやすいといった判断が先にたっている。有毒物質の多くふくまれた南方材、輸入
建築材料にふくまれる化学物質... の続きを読む
砂糖はすべてがエネルギーとなるものです。エネルギー源ということで体力維持には不可欠ですが、必須栄養素はゼロ。空のカロリー食品と呼ばれているほどです。砂糖は吸収されるとすぐエネルギーに消費され、１部が肝臓でグリコーゲンというエネルギー源として蓄えられます。しかし、摂取が多すぎると、どうなるのでしょうか。肝臓で代謝＝処理しきれず、中性脂肪に変化します。中性脂肪は血液のなかに浸み込み、それが必要以上に増
砂糖のとり過ぎは要注意... の続きを読む
履歴書には、「人生」を生きてきたあなたの現在のデータが記入できる。例えば、現住所や連絡先、取得した資格などだ。ところが、データになりにくい努力の成果や過去の実績は、なかなか書くことができない。しかし、職務経歴書では、そうしたデータ以外の要素を強くアピールできる。肩書や資格がなくても、職務を遂行するうえで役立つ能力がある、ということをアピールできる。つまり職務経歴書とは、その人がどんな経験を積み、ど
履歴書の重要性... の続きを読む
看護教育者および指導スタッフはカリキュラムを組むにあたり、いつ、どこで、どのように、これらの看護の要素を学生が学ぶかについて合意していなければならない。すなわち、これらの要素を個々の患者にどのように適合させるかについて、また、あらゆる臨床の場にあまりにもよくみられるので無用に繰り返し教えてしまったり、あるいは各臨床指導者がどこかで誰かが教えているだろうと思いこみ結局教えずにすんでしまったりする病理
看護師の歴史をふり返る... の続きを読む